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110接警员:一天接700多个电话 指导拍照抓色狼

2019-08-20 16:39 来源:企业家在线

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又跌了!8月青岛最新房价出炉,短期房价将…

2019-08-20 06:56 来源:大众网
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百度 她是家里这一代唯一一个跟着爷爷奶奶长大的孩子,而爷爷对她影响最大。

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2019年7月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15035元/m2环比微涨0.02%,之前连续上涨4个月态势基本停止。受新房市场的影响,带动部分三四线城市二手住宅挂牌均价的企稳回升,例如部分东北部和西北部的城市。百城二手住宅挂牌均价稳中有涨,市场逐渐趋于稳定。从涨跌城市数量来看,二手住宅挂牌均价上涨城市62个,比上月增加2个,平均涨幅0.96%,环比上月涨幅收窄;下跌城市37个,比上月减少3个,平均跌幅为0.84%;持平城市一个。7月份上涨城市数量和下跌城市数量基本保持平稳,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳,不会出现较大幅度波动。

青岛方面,    

数据显示,

7月岛城二手房挂牌均价为23387元/m2,

环比下滑0.1%。

那么

8月青岛各区市的房价如何

青岛8月二手房均价17601元/m2青岛7月二手房均价17617元/m2环比上月下跌2.43% ↓,同比去年同期下跌16.15% ↓

莱西8月二手房均价7331元/m2莱西7月二手房均价7327元/m2环比上月上涨1.02% ↑,同比去年同期上涨0.25% ↑

市南8月二手房均价33391元/m2市南7月二手房均价33385元/m2环比上月下跌1.01% ↓同比去年同期下跌9.19% ↓

市北8月二手房均价23474元/m2市北7月二手房均价23478元/m2环比上月下跌0.85% ↓,同比去年同期下跌14.28% ↓

李沧8月二手房均价21389元/m2李沧7月二手房均价21397元/m2环比上月下跌0.30% ↓,同比去年同期下跌15.24% ↓

崂山8月二手房均价41094元/m2崂山7月二手房均价41117元/m2环比上月下跌1.23% ↓,同比去年同期下跌2.60% ↓

西海岸8月二手房均价15071元/m2西海岸7月二手房均价15070元/m2环比上月下跌0.77% ↓,同比去年同期下跌18.29% ↓

城阳8月二手房均价15090元/m2城阳7月二手房均价15096元/m2环比上月下跌1.61% ↓,同比去年同期下跌14.00% ↓

即墨8月二手房均价12804元/m2即墨7月二手房均价12807元/m2环比上月下跌0.17% ↓,同比去年同期下跌11.35% ↓

胶州8月二手房均价10169元/m2胶州7月二手房均价10170元/m2环比上月下跌1.20% ↓,同比去年同期下跌8.68% ↓

平度8月二手房均价8906元/m2平度7月二手房均价8906元/m2环比上月上涨0.88% ↑,同比去年同期下跌2.56% ↓

以上所有数据来自网络,仅供参考。具体以实际为准。

此外,

7月29日,

中国社科院财经战略研究所发布

《中国住房市场发展月度分析报告》。

其中,一线城市新房价格平均环比下跌0.615%。二线城市新房价格平均环比上涨0.146%。二线城市中,宁波新房价格环比上涨0.96%居首位,青岛新房价格环比下跌0.76%居末位。

短期房价会怎么走? 

报告预计,一二线城市短期房价轻微下跌。

“多数一二线城市都设立了对外限购政策,住房投机炒作较为困难。”报告指出,随着2019年二季度以来一二线城市调控政策的收紧,房地产市场投机成分被不断挤出,房价波动性持续降低。2019年一季度的市场“小阳春”,也在一定程度上透支了下半年的市场需求,短期市场存在下调的动力。

报告认为,如果没有进一步政策刺激,三四线城市住房市场将先后进入下行小周期。

报告称,三四线城市总体缺乏高端产业和人才吸引力,房地产市场并不具体长期持续上涨的条件。2018年下半年以来,在政策刺激效力减退及房价“相对洼地”消失的背景下,三四线城市住房市场可能将先后进入下行小周期,房价稳中趋降。

资料图:置业顾问向民众推荐商品房户型。中新社记者 韦亮 摄  

建议推进住房现售   

报告认为,

在“房住不炒”和地方政府稳定房价的主体责任成为政策共识的背景下,住房投资投机需求减退。只要“房住不炒”的方略能够坚持,不仅房价难以出现大幅上涨,部分城市还将进入买方市场。

“随着住房市场由快速上涨转入总体趋稳,房地产企业短期资金压力将迅速增大,期房烂尾或延期交付风险可能较快增加。”报告认为,在期房预售制度下,这些风险都将转嫁给购房者,为有效保护购房者合法权益,有必要因地制宜稳妥推进期房预售制度改革。报告建议,对于短期供应较为充足的城市,可以考虑推进现售及取消预售许可;对于暂不具备推进现售条件的城市,可以考虑提高预售条件,并要求开发企业就按期交房提供可靠的第三方担保。

报告还建议,为避免市场出现政策性波动,这一方面需要坚持政策定力,继续抑制住房投资投机,保持房地产市场的持续稳定;另一方面需要加大财政结构转型力度,降低对房地产相关收入的依赖度。

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